Digitale Hausverwaltung für Vermieter
Vermieten ohne Papierkram: Mieteingang, Schäden und Nebenkosten an einem Ort.
Sie sehen auf einen Blick, wer bezahlt hat, was kaputt ist und welche Frist abläuft. Mahnungen, Nebenkostenabrechnung und die Anlage V bereitet das Portal vor, Sie entscheiden. Ihre Mieter melden Schäden mit Foto und sehen ihr Mietkonto selbst.
- Daten in der EU
- Nach DSGVO
- Kein Tracking
- Persönlicher Ansprechpartner
Sie suchen eine Wohnung? Hier anfragen
Mieteingang Oktober 2026
Beispiel| Einheit | Soll | Ist | Status |
|---|---|---|---|
| Musterstraße 1 · WE 01 | 750,00 | 750,00 | bezahlt |
| Musterstraße 1 · WE 04 | 680,00 | 0,00 | 1. Mahnung |
| Beispielweg 5 · WE 02 | 600,00 | 400,00 | Teilzahlung |
| Beispielweg 5 · WE 03 | 580,00 | 580,00 | bezahlt |
Abgleich automatisch über Kontoauszug, Mahnstufe nach 14 Tagen Verzug.
Kurz vorgestellt
Das Portal in einer Minute
Leistungen
Alles, was eine Hausverwaltung leisten muss, weitgehend automatisch
Vermietung
Freie Wohnungen mit Grundriss und Fotos, Anfragen mit Selbstauskunft, Mietvertrag digital.
Exposé · Selbstauskunft · VertragMieteingang
Zahlungen werden dem Mietkonto zugeordnet. Soll und Ist sind für Mieter und Eigentümer jederzeit sichtbar.
Kontoabgleich · MietkontoSchadensmeldung
Schaden mit Foto melden, Handwerker beauftragen, Termin abstimmen, Status bis zur Erledigung verfolgen.
Ticket · Handwerker · TerminMahnwesen
Zahlungserinnerung, 1. und 2. Mahnung laufen nach festen Fristen. Vor dem nächsten Schritt entscheiden Sie.
Erinnerung · MahnstufenNebenkosten und Belege
Abrechnungen von ista oder Techem einlesen, Kosten auf die Mieter verteilen. Rechnungen und Verträge je Objekt archiviert.
NK-Abrechnung · ArchivSteuervorbereitung
Einnahmen und Werbungskosten je Objekt, als Vorlage für die Anlage V oder zur Übergabe an den Steuerberater.
Anlage V · DATEV-Export
Wer steckt dahinter
Von einem Vermieter für Vermieter
Ich bin Stefan Hückmann und vermiete selbst mehrere Wohnungen, Garagen und Stellplätze. Jahrelang habe ich dafür eine bekannte Plattform genutzt. Richtig zufrieden war ich damit nie: zu umständlich, zu viel Handarbeit, und vieles fehlte.
Deshalb habe ich meine eigene Plattform gebaut. Mein Ziel war, die Vermietung so einfach wie möglich zu machen: von der Anzeige über den Mieteingang bis zur Nebenkostenabrechnung. Heute verwalte ich damit meinen gesamten Bestand.
Dieses Wissen und diese Arbeit möchte ich mit anderen Eigentümern teilen. Denn Vermieten sollte für jeden einfach sein, egal ob Sie eine Wohnung haben oder ein ganzes Haus.
Stefan Hückmann, Maßbach‑Poppenlauer
Portal · Web und App
So sieht es nach der Anmeldung aus
Dieselbe Oberfläche läuft später auch als App auf dem Handy.
So sieht ein Mieter sein Portal: nur die eigene Wohnung, das eigene Mietkonto und die eigenen Meldungen.
- Kaltmiete590,00 €
- Vorauszahlung Betriebskosten150,00 €
- Nebenkostenabrechnung 2025Guthaben 84,20 €
- Heizkörper Bad bleibt kaltTermin 28.10.
- Klingel defekterledigt
- Mietvertrag.pdf2024
- Hausordnung.pdf2026
- Soll gesamt11.940,00 €
- Eingegangen11.255,00 €
- Offen685,00 €
- Musterstraße 1 · Heizung WE 01Handwerker
- Beispielweg 5 · DachrinneAngebot
- Lindenallee 12 · Mieterwechsel WE 03Vertrag unterschrieben
- Mieteinnahmen118.400 €
- Erhaltungsaufwand14.230 €
- AfA21.600 €
- Belege zugeordnet212 / 219
Für Verwalter
Objekte mehrerer Eigentümer in einem Zugang
Als Verwalter führen Sie die Objekte aller Ihrer Eigentümer an einem Ort. Jeder sieht nach der Anmeldung nur seine eigenen Daten: Eigentümer ihre Objekte, Mieter ihre Einheit.
Objekte anlegen
Häuser, Wohnungen, Garagen und Stellplätze mit Eigentümer, Mietvertrag und Konto.
Eigentümer einladen
Jeder Eigentümer bekommt einen eigenen Zugang und sieht nur seine Objekte.
Mieter einladen
Mieter sehen ihr Mietkonto, melden Schäden und Zählerstände.
Für Eigentümer
Ihre Immobilie verwalten lassen
Wir verwalten auch Ihre Mietwohnungen und Mehrfamilienhäuser mit derselben Technik, die wir für den eigenen Bestand nutzen. Sie sehen jederzeit, was passiert.
Erstgespräch
Objekt, Einheiten und bisherige Verwaltung besprechen.
Übernahme
Mietverträge, Konten und Belege werden ins Portal übernommen.
Laufende Verwaltung
Mieteingang, Schäden und Mahnungen laufen über das Portal, Sie bekommen einen Monatsbericht.
Datenschutz
Wir arbeiten nach der DSGVO
Mieter-, Eigentümer- und Bankdaten sind vertraulich. So schützen wir sie:
Daten in der EU
Die Datenbank mit allen Verträgen, Zahlungen und Belegen liegt in einem Rechenzentrum in der EU.
Jeder sieht nur seine Daten
Mieter sehen ihre Wohnung, Eigentümer ihre Objekte. Das prüft die Datenbank bei jedem Zugriff.
Sichere Anmeldung
Zugang nur auf Einladung, verschlüsselte Verbindung und auf Wunsch Anmeldung mit zweitem Faktor.
Kein Tracking
Keine Werbe- oder Analyse-Cookies. Unterlagen von Wohnungsbewerbern werden nach festen Fristen gelöscht.
Preise ab 2027
Alle Funktionen in jeder Stufe
Der Preis richtet sich nur nach der Zahl Ihrer Wohnungen. Garagen und Stellplätze zählen nicht. Endpreise im Monat, gemäß § 19 UStG ohne Umsatzsteuer. Bei jährlicher Zahlung 12 Monate zum Preis von 10.
Klein
1 bis 3 Wohnungen
12 € im Monat
Gründerpreis 9 € im Monat, bei Einstieg bis 30.06.2027, garantiert bis 31.12.2027.
Standard
4 bis 10 Wohnungen
19 € im Monat
Gründerpreis 14 € im Monat, bei Einstieg bis 30.06.2027, garantiert bis 31.12.2027.
Plus
11 bis 25 Wohnungen
29 € im Monat
Gründerpreis 19 € im Monat, bei Einstieg bis 30.06.2027, garantiert bis 31.12.2027.
Groß
26 bis 50 Wohnungen
39 € im Monat
Gründerpreis 19 € im Monat, bei Einstieg bis 30.06.2027, garantiert bis 31.12.2027.
Verwalter
mehrere Eigentümer oder über 50 Wohnungen
0,90 € je Wohnung und Monat, mindestens 49 €
Gründerpreis 19 € im Monat, bei Einstieg bis 30.06.2027, garantiert bis 31.12.2027.
Häufige Fragen
Was Vermieter vorher wissen möchten
Kann ich meine bisherigen Unterlagen übernehmen?
Ja. Mietverträge, Kontoauszüge und Belege werden ins Portal übernommen. Verträge und Rechnungen liest das Portal selbst aus, Sie prüfen nur noch.
Muss ich ein Programm installieren?
Nein. Das Portal läuft im Browser auf Computer, Tablet und Handy. Auf dem Handy können Sie es wie eine App auf den Startbildschirm legen.
Wie kommen die Mieteingänge ins Portal?
Über den Kontoabruf, den Sie einmal bei Ihrer Bank freigeben, oder per Kontoauszug-Datei. Jede Zahlung wird dem richtigen Mieter zugeordnet, fehlende Mieten fallen sofort auf.
Wer entscheidet über Mahnungen und Reparaturen?
Sie. Das Portal schlägt Mahnungen vor und verschickt sie erst nach Ihrer Freigabe. Größere Aufträge legt der Verwalter dem Eigentümer zur Freigabe vor.
Was sehen meine Mieter?
Nur ihre eigene Wohnung: Mietkonto, Dokumente, Nebenkostenabrechnung und eigene Meldungen. Zahlen anderer Mieter oder Ihre Finanzen sehen sie nicht.
Lohnt sich das auch für eine einzelne Wohnung?
Ja. Das Portal funktioniert für eine Wohnung genauso wie für mehrere Häuser mit Garagen und Stellplätzen.
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